Lexique immobilier : Loyer facial

Le loyer facial est le montant affiché ou annoncé d'un loyer par le propriétaire ou l'agence immobilière, avant toute négociation ou application de rabais, d'avantages ou de frais supplémentaires. C'est le prix "brut" du loyer, qui ne reflète pas nécessairement les ajustements possibles en fonction du marché, des conditions de location ou des négociations entre le locataire et le bailleur.

Au Sénégal, le loyer facial est souvent utilisé dans les annonces immobilières pour les logements en location, notamment à Dakar, où les variations peuvent être significatives en fonction des quartiers, des équipements inclus (comme la piscine, la sécurité, etc.), et des tendances de l'offre et de la demande. Cependant, il est important de distinguer le loyer facial du loyer réel, qui peut être affecté par des remises ou des charges supplémentaires (comme l'entretien ou les frais de syndic).